Rifacimento tetto

Capitolato lavori del secondo e terzo tipo anche in questo caso “ventilato”

Rispetto al primo tetto cambiano alcune lavorazioni, vediamo se le individui subito.  Posa di perline, posa di  pannello termoisolante  sulla quale sono state posate le tegole , su supporto in lamiera zincata munita di fori per la ventilazione. Rispetto al primo abbiamo solo tre passaggi contro i sette del primo tetto.

Posa di travi, travetti. Installazione di nuovo manto di copertura: posa di perline, listelli e posa di pannello sandwic. Anche questo richiede tre passaggi. Solo che al posto delle tegole si preferisce il pannello coibentato,  la cui posa richiede un decimo di tempo rispetto alle tegole.

Gli interventi di manutenzione ordinaria comportano l’utilizzo di tecniche a favore dell’efficienza di impianti esistenti.  Interessano la riparazione o miglioramenti edili che non comportano sostanziali modifiche strutturali.

I lavori di manutenzione straordinaria implicano modifiche finalizzate alla sostituzione di intere parti strutturali degli edifici. La manutenzione straordinaria riguarda anche il rifacimento del tetto. Si parla di sostituzione complessiva del tetto, compreso  la struttura.
Attualmente esistono particolari tipologie di pannelli per la coibentazione di coperture residenziali. Si tratta di innesti sottotegola compatibili con qualsiasi tegola. In questo caso la coibentazione si effettua interponendo dei materiali che evitano lo scambio di calore tra interno ed esterno.

Finalità e materiali della coibentazione nel rifacimento tetto residenziale

Ovviamente l’isolamento nelle coperture residenziali può avere finalità di protezione tanto dal freddo quanto dal caldo. Anche la zona climatica influisce sulla decisione di quanto isolare il tetto.
Per la coibentazione si utilizzano spesso pannelli termoisolanti. Sono fatti in lana di roccia vulcanica, realizzati con resine o materiali derivati dal petrolio come polistirolo e suoi derivati. La fibra di cellulosa, il sughero, la lana, aerogel e altri materiali naturali e ad elevate prestazioni isolanti.

Una delle cose che abbiamo notato durante la nostra esperienza di settore, riguarda il concetto che molti hanno dell’isolamento. È un pensiero errato su quanto isolare la casa e  il tetto della propria abitazione nel caso di rifacimento tetto.

Si pensa che l’isolamento sia una spesa molto elevata nel conteggio economico dell’intero intervento. Per questo motivo quando proponiamo alti spessori di isolante, ci accorgiamo che il comittente tende quasi sempre a volerli ridurre.

Si tratta invece di riconoscere che la differenza di costo tra un pannello isolante da cm 6 rispetto ad uno da cm 12 o da cm 14 è ben poca cosa rispetto al costo dell’intero intervento.