Impermeabilizzazione tetti

Qual è il migliore impermeabilizzante sul tetto?

Ad oggi sono disponibili molti materiali tra cui scegliere per rendere waterproof un tetto piano.
Quando si cercano i vari rivestimenti per tetti, come vengono chiamati questi materiali, ci si rende conto che non tutti sono creati per lo stesso fine – seppure sembrino uguali!

Le membrane impermeabilizzanti per tetti

Impermeabilizzazione tetti su copertura a volta con doppio strato di guaina

Negli ultimi anni, le membrane hanno dimostrato di essere una soluzione pratica, valida, economica ed ecologica.

Di solito si applicano le membrane impermeabilizzanti liquide bituminose considerati tra i migliori materiali che proteggono le coperture dall’acqua.

La questione di quali membrane utilizzare è un’altra domanda importante perché esistono anche prodotti in forma solida come membrane a base di bitume polimero. Si tratta spesso di rotoli prefabbricati ad alte prestazioni, con tecnologia autoadesiva (trattamento autoadesivo poliuretanico), che aderisce molto bene alla superficie.

Le membrane per tetti a falde possiedono un peso basso, mentre quelle per tetti piani sono più pesanti e resistenti, dato che sono di regola tetti percorribili con terrazze, arredi e piante.

I materiali impermeabilizzanti a base di bitume sono tra i preferiti, ampiamente utilizzati nel settore edile grazie alla loro facilità d’uso e al vantaggio in termini di prezzo/prestazione.

Le membrane si trovano in diversi spessori e modelli in base all’area di applicazione e alla loro funzione. Spesso quelle liquide vengono applicate come primer in modo economico e con alte prestazioni per le coperture piane commerciali, residenziali o le coperture industriali.

Esistono altre membrane liquide applicate per coperture, ad esempio i prodotti fluidi più frequenti sono elastomerici, poliuretanici, siliconici, uretanici e PMMA (polimetilmetacrilato).
La maggior parte dei rivestimenti per tetti considerati “green”, inoltre, offre i vantaggi del bianco riflettente, un colore che riflette gran parte dei raggi UV e abbassa la temperatura del tetto durante l’esposizione diretta al sole (il sistema cool roof). Inoltre, da qualche anno sono disponibili anche membrane bio, prodotte con materiali naturali, perfette per i tetti verdi.

La poliurea

Molti professionisti pensano che il miglior materiale per l’impermeabilizzazione tetti sia la poliurea pura, un polimero termoindurente che si può applicare a spruzzo per plasmare un rivestimento sulla copertura. È ottima nell’aderire a varie superfici, dal metallo al calcestruzzo, creando una membrana impermeabile continua, elastica e molto resistente.
Una questione a favore di queste membrane, di poliurea per esempio, è la loro leggerezza: non generano un sovraccarico sulla struttura portante. Per capire se conviene questo tipo di isolamento waterproof bisogna calcolare quanto costa la poliurea al mq.

Altri materiali per l’isolamento delle coperture

Sempre valutando qual è il migliore impermeabilizzante per tetti si usano anche guaine e materiali supplementari come vernici, sigillanti per giunti, resine sintetiche e mastici.

A volte in edilizia nel rifacimento delle coperture si parla anche della cosiddetta carta catramata o cartone catramato. Cos’è esattamente e quanto dura la carta catramata sul tetto? Questo materiale si usa per rivestire le superfici piante dell’edificio con una funzione impermeabile. I rotoli di cartone catramato si distendono sulla zona da isolare, grazie alla loro flessibilità, e creano uno strato resistente all’acqua e agli agenti atmosferici.

Sempre più spesso si sostituisce il cartone con la resina impermeabilizzante, che impregna dei supporti e può essere applicata sotto le tegole per contrastare le infiltrazioni. La resina è una risposta al dubbio su cosa mettere sotto le tegole per impermeabilizzare!

Un ruolo simile presentano i rivestimenti in gomma liquida, che creano dei sistemi di qualità contro le infiltrazioni con sigillatura immediata.

Non sono da sottovalutare lamiere e tegole, adottate anche come elementi impermeabilizzanti in un contesto di ristrutturazione del tetto.

Che differenza c’è tra membrana e guaina impermeabilizzante

• La guaina è solitamente di natura bituminosa ed è stata usata in passato per coprire le coperture piane oppure sulle falde inclinate, posizionata sotto le tegole.
• Le membrane sintetiche utilizzano materiali polimerici; sono più attuali, adatte alla stratificazione dei materiali che compongono il sistema tetto oggi.

Di solito vanno abbinate usando le guaine bituminose (in rotoli) per l’impermeabilizzazione primaria e le membrane di protezione del massetto per l’impermeabilizzazione secondaria, che proteggono il calcestruzzo.

impermeabilizzazione tetti nella fase della sfiammatura con gas propano

Come impermeabilizzare un tetto vecchio?

Una larga parte dei tetti piani coperti tre o quattro decenni fa con membrane bituminose modificate oppure con gomma EPDM, sono oggi sono quelli che dovranno essere “recuperati”. Sostituire completamente il vecchio sistema di copertura con uno nuovo è spesso troppo costoso, quindi che fare? Negli ultimi anni tra i sistemi di membrane liquide ci sono valide alternative affidabili per rinnovare il sistema di resistenza all’acqua.

La prima fase è la scelta del materiale giusto, in accordo con la superficie del tetto esistente. Il prodotto impermeabilizzante liquido che si intende utilizzare dovrebbe essere compatibile a quello precedente, per evitare un errore costoso!

Ad esempio, applicare alcuni materiali può portare le superfici a reagire in modo negativo – magari dipende dal solvente contenuto nei rivestimenti o dal fatto che il silicone non accetta altri tipi di rivestimenti e non permette l’adesione. Insomma, bisogna valutare la continuità dei materiali, anche andando in meglio.

Considerando i tetti in calcestruzzo, vanno valutati i corretti materiali impermeabilizzanti a base di cemento – come una guaina elastica cementizia, la membrana cementizia fibrorinforzata, la malta cementizia per impermeabilizzazione, l’impermeabilizzante di calce idraulica naturale, etc.

Pulizia e applicazione delle membrane impermeabilizzanti

Impermeabilizzaione tetti con due strati di guaina il secondo in ardesiata anti-uv

Se decidi di usare questo sistema, ricorda che è fondamentale una corretta pulizia del substrato, poiché i prodotti liquidi devono aderire direttamente sulla superficie pulita.

Ogni agente che ostacola come detriti, grasso, polvere, può rovinare l’applicazione del materiale fluido. Di conseguenza, questa mancata pulizia influirà negativamente sulle prestazioni della membrana indurita, portando ad un’alterazione anticipata. Si consiglia il lavaggio a pressione per pulire un tetto esistente e preparare la superficie. Inoltre, dovrà essere asciutta.

Dopo questa operazione, si potrà eseguire una eventuale applicazione di membrane impermeabilizzanti a base di bitume.

In questa fase, ci sono degli aspetti importanti da considerare: la temperatura della superficie e dell’ambiente devono essere controllate, così come il tempo di asciugatura di ogni strato di prodotto liquido e il meteo (cosa si fa con un’eventuale pioggia in arrivo?).