Rifacimento facciata  è giunto il momento  di mettere mano?

Qual’è il prezzo rifacimento facciata

Rifacimento facciata

L’abito di una persona ci dice molto sul suo conto così come la facciata di un condominio o di una casa, diventa la lettera di presentazione sia dell’edificio che di chi vi abita. Quali fattori vanno considerati per capire se è arrivato il momento di intervenire in qualche misura?

Alcuni sostengono che il ripristino di una facciata è un’operazione che andrebbe fatta ogni 10-15 anni.

Le tecniche e i materiali odierni permettono di allungare la vita della facciata anche a 20-25 anni.

Quando dovremmo pensare ad intervenire in una qualche misura sulla nostra facciata?

Danni evidenti in una facciata

I problemi che la facciata di un edificio può manifestare sono di entità e natura diversi come per esempio:

  • Macchie di umidità, che fanno presagire ad infiltrazioni provenienti dall’interno dell’edificio. Se le macchie di muffa si manifestano con tonalità di colori diversi è indice che le macchie hanno creato già dei problemi nella della muratura. Questo ha dato luogo al proliferare di funghi e microrganismi sulla quale è bene intervenire subito.
  • Piccole fessure in superficie e circoscritte; in questo caso è chiaro che il danno non va ad intaccare la parte strutturale della casa ed è possibile porre rimedio senza tante complicazioni;
  • Frontalini dei balconi scrostati, ferri di armatura che affiorano in superficie non è certo una cosa da tralasciare.
  • Il problema potrebbe essere più grave nel caso di crepe molto estese. Il danno in questo caso interesserebbe anche la struttura dell’abitazione; l’intervento è da fare in modo tempestivo con urgenza.

Tre punti da considerareRifacimento facciata

  1. Il rifacimento della facciata è necessario quando sono evidenti problemi come quelli menzionati sopra.
  2. Oppure sono passati molti anni e vogliamo rinnovare la nostra casa unendo all’aspetto estetico del rifacimento facciata, anche quel valore aggiunto che potrebbe essere isolare tutta la casa con un cappotto termico.
  3. Nel caso in cui la invece nostra facciata è in ordine, non presenta nessun danno, magari abbiamo già fatto il cappotto termico da molti anni ma intendiamo comunque rinnovarla solo con una nuova tinteggiatura.

Tanto per darti alcune informazioni supplementari, quando chiederai dei preventivi per il rifacimento facciata farai la conoscenza di alcune terminologie che ti anticipo in questo paragrafo.

Intonachino, paraspigoli, rete di armatura, rasatura, finitura con materiali silicati, silossanici, acril-silossanici, quarzo. Anche la scelta di questi materiali ha la sua importanza.

L’impresa deve spiegarti in modo comprensibile e chiaro il perché sceglie un tipo di materiale anziché un altro.prezzo rifacimento facciata

Capire i pro e i contro di ogni materiale. La cosa più importante è quella di determinare qual’è il miglior prodotto per la facciata di casa tua. Si perché non tutte le facciate sono uguali e non a tutte è consigliabile applicare indistintamente lo stesso prodotto.

Solo un professionista può scegliere e motivare la scelta con delle spiegazioni chiare, dopo avere fatto una valutazione a 360° del supporto sulla quale va applicato il materiale prescelto.

Visto che il rifacimento facciata è un operazione che si effettua raramente e con un costo non indifferente, è proprio il caso di non tralasciare particolari apparentemente insignificanti ma determinanti per la sicura riuscita del lavoro.

Se hai dubbi puoi chiamarci in quanto offriamo consulenza gratuita. Tel. 031.734043

Prezzo rifacimento facciata

Ecco in breve il costo da affrontare per effettuare il rifacimento facciata. In questa tabella trovi il prezzo rifacimento facciata.

Voce di capitolatoCosto medio al m
Ponteggi8 – 13 €
Demoliz. parti deteriorate6 – 15 €
Rifacimento intonaco10 – 22 €
Isolamento a cappotto22 – 28 €
Tinteggiatura facciata10 – 15 €

Perché abbinare l’isolamento a cappotto al rifacimento facciata

Fare l’isolamento a cappotto della nostra casa nel momento del rifacimento della facciata, è la scelta migliore. Visto che il ponteggio è già stato installato verrà utilizzato anche per la posa del cappotto termico.

Agevolazioni fiscali

Per il rifacimento della facciata puoi accedere a degli incentivi fiscali  a beneficio di coloro che effettuano interventi di restauro, ristrutturazione e risanamento che ammontano al 50% della spesa.

Se oltre al rifacimento facciata si sceglie di applicare un’isolamento a cappotto che permette un miglioramento energetico dell’edificio, puoi ottenere un rimborso fino al 65%.

Scelta del coloreRifacimento facciata

Scegliere il colore della facciata non è sempre facile, soprattutto se ci si trova in una zona particolare, protetta dal vincolo ambientale dei beni culturali.

Oppure dove abiti rientra in una zona composta da case con colori simili o uguali fra loro, e occorre mantenerli tali come indicato da Piano Regolatore.

Prima di decidere, è meglio informarsi presso il tuo Comune per vedere se il colore scelto può essere usato o se esiste una gamma colori tra cui sceglierne uno.

General Cover da molti anni si occupa di problematiche riguardanti i danni provocati dal tempo, piogge acide, impatto dell’inquinamento sui materiali edili.

Chiedi un preventivo e otterrai in tempo reale un’offerta accurata sui tuoi lavori edili e di rifacimento facciata

Se vuoi ulteriori informazioni su rifacimento facciata contattaci siamo presenti in Lombardia a Milano, Monza Brianza, Como, Lecco, Sondrio, Pavia, Lodi, Mantova, Cremona, Piacenza, Novara, Vercelli, Biella, Torino, Asti, Alessandria,Verbano-Cusio-Ossola, Varese, Bergamo, Brescia, Verona, Reggio Emilia, Modena, Bologna, Parma.

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