Cosa deve contenere un preventivo rifacimento tetto nel 2024

Calcolare la spesa è fondamentale

Le voci di preventivo rifacimento tetto 2024

Sicurezza cantiere che comprende:

• Allestimento dell’area di cantiere compreso l’esposizione del cartello di cantiere;
  • delimitazione dell’area di cantiere, segnaletica ed inibizione delle aree dove a motivo delle operazione che verranno svolte tu e la tua famiglia è meglio che ne stiate alla larga.
  • Pericolo di carichi sospesi, attrezzi depositati a terra con la quale potreste farvi male.

• Bagno chimico;
  • Gli operai e il personale dell’impresa devono avere a disposizione i propri servizi igienici.

• Quadro elettrico di cantiere;
  • L’energia elettrica necessaria per l’uso dell’attrezzatura di cantiere deve essere distinta, e il quadro deve avere il dispositivo salvavita.

• Ponteggio e relativo allarme;
  • Per l’accesso alla copertura verrà installato il ponteggio, che servirà per proteggere il personale dalla caduta del tetto. Il sistema di allarme potrebbe complicare le cose a malintenzionati che vorrebbero farti visita nei piani più alti usando il ponteggio.
    • Per limitare i costi della voce sicurezza si possono usare i parapetti perimetrali a morsa o tassellati.
    • Costo sicurezza cantiere: tra il 7%-12% dell’importo globale del preventivo.

Opere di demolizione

Rimozione della vecchia copertura costituita da diversi tipi di materiali

• Tegole di vario genere;
  • Marsigliesi, portoghesi, cemetegola, unicoppo, coppo e olandese.
• Lastre di eternit;
  • Lastre grecate o romane.
• Rimozione dei canali delle scossaline e lattonerie varie;
• Legname;
  • rimozione di travi, travetti, listelli e perline.
  • Costo delle opere di demolizione 30%

Opere per la nuova copertura

• Posa di lattoneria, canali, pluviali, scossaline dei camini.
  • I materiali per la lattoneria possono essere in lamiera zincata preverniciata, alluminio preverniciato, acciao inox e rame;

• Sistemazione del nuovo legname.
  • Posa della grossa orditura ( travi principali); orditura media (travetti); piccola orditura ( listelli, perline);

• Installazione del nuovo manto di copertura.
  • Posa di barriera vapore e impermeabile, materiale isolante e tegole;
  • Oppure come manto di copertura si possono usare pannelli coibentati grecati,  a forma di tegola o coppo.

• Posa di linea vita anticaduta;

Questa installazione permanente verrà utilizzata  per i successivi lavori di manutenzione del tetto, per la pulizia dei canali, la sistemazione dell’antenna e la pulizia dei pannelli fotovoltaici.

Alcuni comuni richiedono obbligatoriamente la sua installazione durante una nuova costruzione o nel caso di rifacimento tetto.

Dico alcuni comuni perchè pur essendo una normativa stabilita,  non tutti gli uffici tecnici comunali la rendono obbligatoria. Viceversa certi clienti la fanno installare ugualmente anche se il comune non la richiede esplicitamente.

Il motivo è che ne riconoscono il suo valore come prevenzione  per la caduta del tetto.

Costo nuove opere 50%

Lavori conclusivi

• Smontaggio del ponteggio;
• Pulizia generale del cantiere;
• Consegna del lavoro fatto ed eventuale collaudo da parte di un tecnico incaricato;

Preventivo tetto on line

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Le marche dei pannelli coibentati utilizzati  in questi anni nei nostri cantieri provengono da tutte le aziende italiane produttrici: Alubel, Marcegaglia, Italpannelli, Isopan, Lattonedil, Isolpack, Rexcop, Ondulit, Copernit.

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