Dettagli e precisazioni per il bonus 50%

Il bonus 50% per il rifacimento del tetto è un’agevolazione fiscale introdotta dalla Legge di Bilancio 2020 e prorogata fino al 31 dicembre 2024.

Cosa si può detrarre con il bonus del 50%

• Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria:
  • Rifacimento completo o parziale del tetto
  • Sostituzione di tegole, coppi, lamiera, ecc.
  • Interventi di impermeabilizzazione
  • Installazione di canali di gronda e pluviali
  • Rifacimento del manto di copertura
• Interventi di isolamento termico:
  • Installazione di pannelli isolanti sul tetto
  • Isolamento delle tegole
  • Isolamento delle travi del tetto
• Installazione di impianti fotovoltaici:
  • Impianti fotovoltaici 
  • Impianti fotovoltaici a tegola

Spese ammissibili:

• Materiali:
  • Tegole, coppi, lamiera, ecc.
  • Pannelli isolanti
  • Materiali per l’impermeabilizzazione
  • Componenti per l’impianto fotovoltaico
• Manodopera:
  • Costi di installazione e posa in opera
  • Costi di progettazione e direzione lavori

Limiti di spesa:

• Massimale di spesa detraibile: 96.000 euro
• Spesa massima per singolo immobile: 96.000 euro

Detrazione fiscale:

• Aliquota detrazione: 50%
• Ripartizione detrazione: 10 quote annuali di pari importo

Documentazione necessaria:

• Fatture e ricevute relative alle spese sostenute
• Bonifico parlante
• Permesso di costruire o DIA (se necessari)
• Attestato di prestazione energetica (APE) ante e post intervento (se si realizzano interventi di efficientamento energetico)

Come ottenere la detrazione del 50%

• Presentare la dichiarazione dei redditi (730 o Unico)
• Indicare le spese sostenute nella sezione “Spese per ristrutturazioni edilizie”
• Allegare la documentazione richiesta

Casi particolari:

• Condominio: la detrazione spetta ai condomini in proporzione alle spese sostenute
• Immobili locati: il bonus spetta al proprietario dell’immobile, che può recuperarlo in 10 anni oppure cederlo al conduttore

Esempio di calcolo:

Se si sostengono spese per il rifacimento del tetto pari a 48.000 euro, la detrazione fiscale ammonterà a 24.000 euro, ripartita in 10 quote annuali di 2.400 euro.

Si precisa che queste informazioni sono solo a scopo informativo e non sostituiscono la consulenza di un professionista.

Per informazioni più specifiche e personalizzate, si consiglia di consultare un commercialista o un CAF.

Inoltre, è possibile trovare informazioni utili sui siti web dell’Agenzia delle Entrate e del Ministero dello Sviluppo Economico.

Alcune precisazioni importanti:

• Il bonus 50% rifacimento tetto è cumulabile con altri bonus edilizi, come il bonus facciate e il bonus ecobonus.
• Per gli interventi di efficientamento energetico è necessario ottenere l’APE ante e post intervento.
• E’ importante conservare tutta la documentazione relativa alle spese sostenute.

In caso di dubbi o perplessità siamo a tua completa disposizione chiama il numero 031.734043 – 327.2504555