Ristrutturazione interna casa, i progetti per rinnovare o trasformare

Se avete un immobile da rinnovare, sicuramente le idee possono essere tante per trasformare gli interni – oppure avete qualche dubbio perché le proposte sono tante ma non sempre fattibili. I migliori rivestimenti? Usare o no il cartongesso? Cambiare gli impianti di riscaldamento? Ecco perché quando si decide un intervento “risoluto” in tutti gli ambienti, può essere utile qualche suggerimento.

Sopralluogo, progetto e lavori: rinnovare la casa “passo dopo passo”

Come spesso accade, si dovrà mediare tra la casa dei sogni e il proprio budget; così come tra l’idea di alcuni materiali e la realtà delle loro prestazioni.

Ad esempio, vuoi creare una living room al posto dei due vani di cucina e salotto; oppure vuoi recuperare il sottotetto e creare una stanza in più. A volte il problema è tecnico, mentre in altri riguarda i costi della ristrutturazione interna: è fattibile, ma non rientra nel budget.

Per questo, è fondamentale predisporre un sopralluogo. Scoprirai subito se è fattibile, tramite il sopralluogo con un tecnico dell’impresa edile o un architetto. Poi, potrai richiedere un progetto di ristrutturazione casa personalizzato.

Un percorso “step-by-step” può essere utile per capire meglio come ristrutturare casa.

1. Nella prima fase, è importante scegliere per il sopralluogo un’impresa edile esperta. Dovrà verificare spazi e problemi (muffe, impiantistica, etc.) per valutare le condizioni di partenza per la ristrutturazione interna casa.
2. In questo frangente, dovrete fare insieme una stima dei lavori che vuoi avviare e di quelli necessari (che magari non sapevi di dover fare!), in modo da comprendere al meglio tutti gli interventi.
3. L’impresa potrà dirti se dovrai ottenere qualche permesso edilizio – di solito i lavori interni coinvolgono design e impianti, ma potrebbero esserci delle opere di trasformazione o cambi d’uso che esigono l’approvazione lavori.
4. Considera i costi di finitura e design, non solo strutturali. È inutile spendere migliaia di euro per ritrovarsi con una design mediocre – sarà utile comprender anche dettagli come gli interruttori, i battiscopa, i davanzali tutto!
5. È importante essere consapevoli dei potenziali costi imprevisti di ristrutturazione che possono emergere – bisogna valutare anche questi fattori con chiarezza.
6. A questo punto, puoi pianificare la ristrutturazione e dare l’ok ai lavori. Definisci il budget, fai realizzare il progetto e, se necessario, le richieste per i permessi di costruzione.

Rinnovare gli interni: design e comfort

Sono queste le priorità da seguire quando scegli di rimodernare i propri spazi, creando la “tua” casa secondo le esigenze e lo stile preferiti.

Puoi iniziare con una lista dei desideri e delle necessità, che comprendono di solito sia il design che il comfort degli impianti, servizi e strutture. Di solito, i lavori interni più diffusi sono questi che riportiamo di seguito.

• Modifiche alla disposizione: abbattimento di pareti per creare uno spazio aperto o per aumentare le dimensioni della stanza.
• Posa di un nuovo pavimento e nuove piastrelle.
• Intonacatura, decorazioni o carta da parati per le pareti.
• Eventuale trasformazione degli spazi in soffitta, garage o cantina.
• Aggiunta di nuovi infissi e serramenti: finestre, porte, persiane, schermature solari.
• Modifica impianti nella nuova disposizione (impianto elettrico, gas, riscaldamento, etc.)
• Installazione di un nuovo sistema di illuminazione – aggiunta di prese supplementari.
• Ristrutturazione bagno e cucina con sostituzione di tubature, rubinetteria, sanitari, etc.
• Nuovi mobili, elettrodomestici e complementi d’arredo.
• Rimozione dei radiatori e sostituzione con impianti (es. riscaldamento a pavimento).
• Aggiunta di un caminetto o aggiornamento di uno vecchio.
• Sostituzione del portoncino d’ingresso con una porta blindata o in altro materiale.

Rifacimento interni: forme e materiali

Quando progettiamo una casa negli spazi “indoor”, sicuramente in primo piano ci sono gli aspetti pratici per ripristinare le murature al meglio. Magari gli intonaci presentano crepe, oppure sarà necessario risanare le pareti dalla muffa e dal degrado murario.
Una buona struttura, inoltre, può essere preservata o modificata con l’apposizione del cartongesso. Questa soluzione può essere utile per creare controsoffitti oppure per nuove pareti divisorie senza dover alzare dei muri. In un progetto completo sarà chiaro come riconfigurare gli spazi per ottimizzare la luce e lo spazio, migliorando la praticità, oltre che la bellezza degli ambienti.

Altre volte ci sono delle ristrutturazioni interne che coinvolgono dei cambi strutturali: vuoi abbattere la parete divisoria tra cucina e soggiorno, vuoi ampliare la metratura del bagno oppure addirittura aprire delle finestre sul tetto, e così via.

Il design nei progetti di ristrutturazione

Questa è la parte più creativa, che di solito suscita il grande interesse nella ristrutturazione degli interni.

Definire lo stile che desidera per la tua casa diventa essenziale per avere una visione chiara di cosa dovrai fare a livello di rivestimenti e decorazioni. È molto importante iniziare a sviluppare una visione di come saranno gli interni dopo la ristrutturazione, l’atmosfera e lo stile che vorrai vivere ogni giorno.  Alcune idee possono prevedere l’uso di materiali naturali, come per esempio per un soppalco in legno, altre volte infissi e finiture in metallo rendono meglio uno stile contemporaneo e minimalista.

In questi casi non è utile pensare solo al coso, ma valutare anche la qualità dei materiali e della finitura. Per rinnovare la casa è inutile scendere compromessi sul pregio dei rivestimenti o prodotti utilizzati; dovrebbero durare decenni ma, se la qualità è scarsa, di conseguenza il lavoro dovrà essere rifatto. Risparmi tempo e denaro evitando di rifare bagno o cucina dopo pochi anni, per esempio.

Potrai avere tante idee, da confrontare con quelle dell’interior designer (o dell’architetto) se decidi di coinvolgerlo. In ogni caso, sarà necessario un grande contributo da parte tua per comunicare cosa vuoi per l’effetto finale.

L’importanza dell’efficienza energetica in casa

Si sente sempre di più parlare della riqualificazione delle case inefficienti, ossia dove le dispersioni di calore o i consumi per il riscaldamento / raffrescamento sono troppo alti.
Il tema del risparmio energetico in casa è attuale, e coinvolge sicuramente chi decide di ristrutturare casa. Un ottimo sistema di isolamento, infatti, consentono dei forti risparmi sulle bollette oltre ad un maggiore comfort.

Il miglioramento dell’efficienza energetica, definito efficientamento, impedisce al calore di disperdersi nell’atmosfera; il che significa che dovrai usare meno energia per riscaldare l’abitazione – oltre a contribuire alla riduzione della CO2.

• Meno spifferi.
• Meno costi di riscaldamento o per l’aria condizionata.
• Meno umidità e presenza di muffe.

Perché una casa non sufficientemente isolata, rischia la presenza di muffa sulle pareti e nei pavimenti; oltre che sui vestiti e fino al nostro organismo tramite la respirazione (chi vive in case umide dove proliferano le muffe ha maggiori probabilità di soffrire di asma).

I costi energetici molto elevati non sempre consentono di aumentare il riscaldamento, quindi migliorare l’isolamento della casa rappresenta la scelta più adeguata.

Tra le opportunità da adottare, durante il lavoro di ristrutturazione interna casa, ci sono i sistemi per l’isolamento termico delle pareti interne. Si inseriscono pannelli coibentati o cartongesso per pareti e controsoffitti, al fine di isolare gli ambienti interni – sia termicamente che acusticamente.

Bonus ristrutturazioni, le detrazioni fiscali nel 2024 e 2025

Legati ai lavori di rinnovamento ci sono delle possibili detrazioni al 50% delle spese, di cui ovviamente è utile approfittare. Il cosiddetto Bonus Ristrutturazione è previsto per la ricostruzione degli interni casa, inclusi in molti interventi. Ne citiamo alcuni:

• realizzazione e miglioramento dei servizi igienico/sanitari (senza modificare la volumetria degli edifici né comportare il cambio delle destinazioni d’uso);
• realizzazione e integrazione di impianti tecnologici (sempre solo in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti);
• costruzione di scale interne;
• adeguamento delle altezze dei solai (sempre nel rispetto delle volumetrie esistenti);
• trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda;
• apertura di nuove porte e finestre per l’aerazione dei locali;
• sostituzione infissi e serramenti;
• sostituzione di porte interne;
• restauro e risanamento conservativo:
• interventi per l’eliminazione e la prevenzione di situazioni di degrado;
• lavori rivolti al risparmio energetico

Su quest’ultimo punto, sono anche previste delle detrazioni fiscali al 65% sugli impianti e gli interventi di isolamento termico, grazie alle agevolazioni previste dall’Ecobonus.
Nel sopralluogo, è importante valutare anche questi sgravi fiscali e l’avvio dei lavori: perché nel 2025 l’aliquota cambia. Se fino al 31 dicembre 2024, il bonus ristrutturazione sarà al 50% con un tetto di spesa detraibile a 96.000 euro, dal 2025 al 2027 l’aliquota sarà al 36% con un massimo di spesa di 48.000 euro.

Il costo dei lavori di ristrutturazione interna casa, di solito comprende anche il disbrigo delle pratiche necessarie per accedere al Bonus Ristrutturazione o all’Ecobonus.

Se acquisti una casa da ristrutturare

Una stima completa dell’impresa edile è fondamentale quando si acquisisce un immobile da restaurare, perché non sempre sono evidenti alcuni dettagli.

Bisogna capire subito come disporre in seguito gli interni, oppure si rimane delusi se i lavori non possono essere eseguiti per motivi di fattibilità o per i permessi edilizi.

Prendi in considerazione il fatto che i costi di ristrutturazione potrebbero essere alti, anche se ne vale la pena per poter personalizzare la casa. A seconda del livello delle migliorie apportate alla casa, dovrai demolire alcune strutture, costruire nuove pareti e aggiungere elementi come finestre, rivestimenti e pavimenti.

Inoltre, ricorda di cambiare o aggiungere per tempo delle utenze essenziali: le volture di acqua, gas ed elettricità dovranno avere una tempistica ottimale, affinché la ristrutturazione funzioni del tutto!
In questi casi, l’ideale è un servizio di progettazione e ristrutturazione casa chiavi in mano, dove tutto è compreso e dovrai solo usare le nuove chiavi, dopo i lavori, per entrare nella tua nuova casa!

Le tempistiche: quanto tempo ci vuole per rinnovare gli interni

Se hai fretta, perché dovrai traslocare durante i lavori, questa sarà la tua domanda prima di prendere una decisione. Dipende da una serie di fattori che possono influenzare la durata del progetto, tuttavia possiamo stimare dei tempi generali per le opere più comuni.

Facciamo qualche esempio.

• La ristrutturazione della cucina può portare tempi da 4 a 8 settimane, dato che dipende dall’applicazione di rivestimenti, impianti e tubature. Bisogna valutare anche quando arrivano le forniture dei materiali.
• Per rifare il bagno di regola possono esserci tempi leggermente minori, come 3-5 settimane.
• I lavori possono essere più lunghi (circa 8-12 settimane) per la conversione di ambienti con pareti da abbattere o ricostruire, applicazioni di cartongesso o risanamento murature.
• Se si tratta di ampliare piani della casa, inserire nuove scale o altri lavori strutturali degli interni, allora gli interventi possono arrivare fino a 15-16 settimane. Un progetto di ristrutturazione interna della casa dovrà prevedere fin nei dettagli questi interventi, che sono sostanziali e necessitano di un’impresa edile affidabile.

La ditta edile per la ristrutturazione interna casa

Per affrontare con fiducia i lavori di rifacimento interni, dovrai affidarti a una ditta edile esperta.  In questo caso, General Cover potrebbe fare al caso tuo, vista la lunga esperienza nell’ambito dei rinnovamenti edilizi.

Puoi contattarci per ogni informazione: siamo specializzati nella ristrutturazione interni nel territorio lombardo, in particolare nelle province di Milano, Como, Lecco, Monza Brianza e Varese.

Contattaci per parlare del tuo progetto di ristrutturazione personalizzato.

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