Quanto costa rifare il tetto di casa 

Se vuoi saper quanto costa rifare il tetto senza girarci troppo intorno la risposta è: da euro 50,00 a euro 200,00 al metro² .

 

Ti stai chiedendo come mai una così elevata differenza di prezzo? Dipende tutto dalle caratteristiche che deve avere il nuovo tetto.Quanto costa rifare il tetto

Per sapere quanto costa rifare il tetto di casa tua continua a leggere l’articolo.

Nota nel prossimo elenco alcune  delle varianti in un tetto e anche la differenza di prezzo:

  1. Si tratta solo di sostituire le tegole con altre tegole?
  2. Oltre al manto di copertura devi rifare anche le grondaie e lattonerie di tutto il tetto, che tipo di lattoneria utilizzerai, rame, alluminio, acciaio inox, o lamiera?
  3. Si tratta del tetto di una mansarda abitabile, o di un sottotetto non abitabile e usato solo come ripostiglio?
  4. La struttura del tetto è ancora in buone condizioni o in qualche misura va sistemata o addirittura rifatta completamente?
  5. Se la struttura la sostituisci con una in legno sarà legname lamellare o massello, anche il colore del legname incide sul prezzo, alcuni colori come il bianco o lo spazzolato costano più di altri?
  6. L’isolamento del tetto ha certamente una sua incidenza motivata dal tipo e dalla quantità di isolante che utilizzerai per coibentare il tuo tetto?

Analizziamo singolarmente ogni voce del tipo di tetto e diamo un costo compreso di manodopera.

  1. Si tratta solo di sostituire le tegole e i listelli con altre tegole e nuovi listelli?

Costo rimozione e smaltimento tegole e listelli vecchi da

€/mq 12,00 a €/mq 15,00

I nuovi listelli e nuove tegole marsigliese, portoghese, cementegola, unicoppo e similari hanno un costo che varia da

€/mq 35,00 a €/mq 45,00

  1. Oltre al manto di copertura devi rifare anche le grondaie e lattonerie di tutto il tetto, che tipo di lattoneria utilizzerai, rame, alluminio, acciaio inox, o lamiera

Considerando una casa di mq 100 con un perimetro di 10 mt per lato la previsione del costo della lattoneria si valuta considerando la rimozione della vecchia e fornitura e posa di quella nuova.

Rimozione vecchie grondaie  €/a corpo 250,00

Nuovi canali completi di tiranti uno ogni cm 67, scossaline, converse, pluviali completi di collari, scossaline camini.

             In rame spessore 8/10 di mm

            €  4.800,00

            In acciaio inox spessore 7/10 di mm

€  3.700,00

In alluminio spessore 10/10 di mm

€ 2.800,00

In lamiera spessore 8/10 di mm

€ 2.300,00

  1. Si tratta del tetto di una mansarda abitabile, o di un sottotetto non abitabile e usato solo come ripostiglio.

Il tetto di una mansarda deve essere maggiormente curato nella sua realizzazione. L’isolamento deve proteggere in modo eccellente dal caldo e dal freddo, visto che è a diretto contatto con l’ambiente di vita. Se fosse solo un solaio non abitato le falde del tetto potrebbero essere isolate con minore spessore e concentrarsi sulla coibentazione del pavimento del solaio.

Isolamento pavimento solaio

Con pannello in fibra di legno

Da cm 10 meglio se (5+5) per evitare ponti termici

€/mq 25,00

Da cm 20 meglio se (10+10) per evitare ponti termici

€/mq 35,00

Con pannello in poliuretano-polistirene

Da cm 10 meglio se (5+5) per evitare ponti termici

€/mq 18,00

Da cm 20 meglio se (10+10) per evitare ponti termici

€/mq 28,00

  1. La struttura del tetto è ancora in buone condizioni o in qualche misura va sistemata o addirittura rifatta completamente.

Una sistemazione alla struttura che coinvolga il 20% di tutto il tetto ha un costo che potrebbe oscillare in base al materiale da usare e alla difficoltà di posa considerando sempre un tetto da mq 100

€ 1.500,00 a € 3.000,00

  1. Se la struttura la sostituisci con una in legno sarà legname lamellare o massello, anche il colore del legname incide sul prezzo, alcuni colori come il bianco o lo spazzolato costano più di altri.

Rifacimento di tutta la struttura che comprende anche la rimozione di quella esistente.

Con legname lamellare trattato con due mani di impregnante, costituito da travi portanti, travetti, perline e listello portategola.

€/mq 80,00-100,00

Con legname massello trattato con due mani di impregnante, costituito da travi portanti, travetti, perline e listello portategola.

€/mq 60,00-80,00

  1. L’isolamento del tetto ha certamente una sua incidenza determinata dal tipo e dalla quantità di isolante che utilizzerai per coibentare il tuo tetto.

Partiamo dalla base considerando che ci siano già posate le perline, oppure la soletta in cemento. Su questi andiamo a costruire il nostro pacchetto di isolamento.

Barriera vapore utile per limitare l’ingresso di condensa e umidità che dall’interno della casa migra verso il tetto. Serve a mantenere asciutto il materiale isolante e il legname.

Costo €/mq 3,00

Materiale isolante

Pannello in fibra di legno

Da cm 10 meglio se (5+5) per evitare ponti termici

€/mq 25,00

Da cm 20 meglio se (10+10) per evitare ponti termici

€/mq 35,00

Con pannello in poliuretano-polistirene

Da cm 10 meglio se (5+5) per evitare ponti termici

€/mq 18,00

Da cm 20 meglio se (10+10) per evitare ponti termici

€/mq 28,00

Telo impermeabile  impedisce all’acqua di entrare nel pacchetto tetto dall’alto ma permette alla condensa di evaporare dall’interno del pacchetto isolante verso l’esterno.

Costo €/mq 3,00

Listello di ventilazione necessario alla realizzazione dell’intercapedine tra isolamento e manto di copertura. Listello portategola e posa di tegola.

€/mq 4,00 a €/mq 5,00

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